Restitution de la phase ‘diagnostic’
Cette phase s’est déroulée tout au long de l’année 2017. Le travail a consisté en une étude des bases documentaires réalisées par les organismes officiels (DDT, PNC, etc). Un diagnostic spécifique a été mené auprès des agriculteurs. Les retours du questionnaire ont été analysés et intégrés. Les éléments débattus en Commission extra-municipale ont été retenus.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
Le PADD est élaboré à partir du diagnostic et de l’analyse de l’état initial de l’environnement, pris dans le sens large du terme, exposés dans un rapport de présentation. Il a pour fonction exclusive de présenter le projet communal pour les 10 à 15 années à venir. C’est un document simple, accessible à tous les citoyens qui doit permettre un débat clair avec les citoyens et au sein du Conseil Municipal.
Il est la clé de voûte du Plan Local d’Urbanisme (PLU), les parties du PLU qui ont une valeur juridique (orientations et règlement) seront cohérentes avec le PADD.
Les orientations actuellement retenues pour le projet communal
A ce stade d’élaboration du PADD, la commune de Vialas retiendrait 5 grandes orientations pour son Projet d’ Aménagement et de Développement Durables :
- Accueillir de nouveaux habitants et dynamiser la vie communale
- Conforter l’activité économique en faveur de l’emploi local et le niveau de service à la population
- Préserver le cadre de vie, les paysages et les milieux naturels
- Affirmer l’identité rurale de Vialas et mettre en valeur le patrimoine
- Améliorer la qualité de vie : développer les équipements et services publics et organiser les déplacements
Une fois que le PADD aura été débattu en conseil municipal, le cabinet Robin et Carbonneau, qui nous accompagne dans l’élaboration du PLU, devra travailler sur:
Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP)
Elles précisent les conditions d’aménagement, de quartiers ou secteurs à réhabiliter, à restructurer ou à aménager, notamment pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de ville et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune. Pour Vialas, deux OAP sont envisagées : le Prât de la Peyre et le centre bourg (ces deux OAP feront prochainement l’objet d’une présentation sur ce blog).
Le règlement et les documents graphiques.
Ils s’inscrivent dans le prolongement des orientations définies dans le PADD dont ils constituent la traduction directement opposable aux tiers. Les documents graphiques (plans de zonage) délimitent le champ d’application territorial du règlement.
Ce dernier fixe les règles applicables sur le territoire communal réparti en quatre types de zones:
- les zones urbaines
- les zones à urbaniser
- les zones agricoles
- les zones naturelles et forestières.
A ce jour, aucune échéance précise n’a encore été déterminée pour la livraison de ces propositions de règlement et de documents graphiques.
